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2020二级造价工程师考试基础科目章节易难考点5

发表时间:2020-03-03 17:03     浏览量:100
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       为应对2020年二级造价工程师考试,编辑整理了二级造价工程师基础知识易难考点系列,希望给各位考生带来帮助!

第二章考点:业主方项目组织模式

(二)工程代建制

代建制是一种针对非经营性政府投资项目的建设实施组织方式,专业化的工程项目管理单位作为代建单位,在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。

1.工程代建性质

工程代建的性质是工程建设的管理和咨询。

不存在经营性亏损或盈利,只收取代理费、咨询费。如果在项目建设期间节省了投资,可按约定从中提取一部分作为奖金。

不参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营管理,也不对投资收益负责。

代建单位须提交工程概算投资10%左右的履约保函。

代建单位要承担相应的管理、咨询风险。

2.工程代建制与项目法人责任制的区别

不同点 法人责任制 代建制
项目管理责任范围 策划决策及建设实施过程 建设实施阶段
项目建设资金责任 负责筹措建设资金,偿还贷款及对投资方的回报 不负责筹措资金和偿还贷款
项目保值增值责任 需要在项目全寿命期内负责资产的保值增值 不负责项目运营期间的资产保值增值
适用的工程对象 政府投资的经营性项目 政府投资的非经营性项目(主要是公益性项目)